Перегруженный и многоэтажный. Как улучшить микрорайон «Шуранова»?
Микрорайон «Шуранова» — условное обозначение нескольких кварталов вокруг питомника имени Шуранова в Хабаровске. Один из центральных микрорайонов может похвастаться большим разнообразием магазинов и транспортной доступностью, но и здесь хватает проблем, например, с внутренней навигацией. А питомник, который мог бы стать новой и важной парковой зоной, сейчас в запустении. «Утёс» поговорил с жителями микрорайона, чтобы разобраться, как можно благоустроить территорию.
Материал создан при поддержке партнёра — АНО «Муниципальное агентство стратегического планирования».
Материал создан при поддержке партнёра — АНО «Муниципальное агентство стратегического планирования».
Оглавление
Инфраструктура
Территория
Улица Ленина (1972)
pastvu.com
pastvu.com
Микрорайон «Шуранова» огибают улицы Ленина, Калинина, Волочаевская, его пересекают улицы Запарина и Гамарника.
Современная застройка микрорайона во многом состоит из советского наследия, конкретнее — домов постройки середины ХХ века. Многие здания на центральной улице Ленина (21, 22, 26, 28) и на улице Запарина (4, 6) были построены в 50-70-е годы прошлого века. Переулки Доступный, Гражданский и Дзержинского начали застраивать в 30-е годы. Сама же улица Ленина — одна из самых первых улиц Хабаровска, изначально её называли Артиллерийской горой.
При этом здесь есть и новострои «десятых», например: жилой комплекс «Кристалл», дома на Фабричном переулке, 2а, Гамарника, 4. А также дома из «нулевых»: Волочаевская, 87 и Уссурийская, 8.
Современная застройка микрорайона во многом состоит из советского наследия, конкретнее — домов постройки середины ХХ века. Многие здания на центральной улице Ленина (21, 22, 26, 28) и на улице Запарина (4, 6) были построены в 50-70-е годы прошлого века. Переулки Доступный, Гражданский и Дзержинского начали застраивать в 30-е годы. Сама же улица Ленина — одна из самых первых улиц Хабаровска, изначально её называли Артиллерийской горой.
При этом здесь есть и новострои «десятых», например: жилой комплекс «Кристалл», дома на Фабричном переулке, 2а, Гамарника, 4. А также дома из «нулевых»: Волочаевская, 87 и Уссурийская, 8.
Ниже — интерактивная карта по ключевым локациям микрорайона:
Товары и услуги
Микрорайон находится недалеко от самого центра города, поэтому здесь довольно развитая инфраструктура и большой выбор общепита и магазинов.
Есть обычный детский сад и несколько частных, детский дом, корпус Дальневосточного института управления, центры детского развития. Тут расположен театр «Триада», несколько радиостанций, гостинично-развлекательный комплекс, поликлиника № 16, Департамент службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды.
В микрорайоне есть несколько продуктовых магазинов, аптек, зоомагазин, химчистка, бары, кафе, сауна, салоны красоты, спортивный клуб, парикмахерские, автомойка, почтомат, банкоматы и офисы банков.
Неподалеку есть школы, книжные, спортивные магазины, кофейни, кинотеатр, медицинские центры, большой торгово-развлекательный центр. Также рядом: Уссурийский бульвар, площадь Славы и площадь Блюхера, Дендрарий, Спасо-Преображенский собор. В целом достаточно мало услуг и товаров, которые нельзя найти в микрорайоне.
Есть обычный детский сад и несколько частных, детский дом, корпус Дальневосточного института управления, центры детского развития. Тут расположен театр «Триада», несколько радиостанций, гостинично-развлекательный комплекс, поликлиника № 16, Департамент службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды.
В микрорайоне есть несколько продуктовых магазинов, аптек, зоомагазин, химчистка, бары, кафе, сауна, салоны красоты, спортивный клуб, парикмахерские, автомойка, почтомат, банкоматы и офисы банков.
Неподалеку есть школы, книжные, спортивные магазины, кофейни, кинотеатр, медицинские центры, большой торгово-развлекательный центр. Также рядом: Уссурийский бульвар, площадь Славы и площадь Блюхера, Дендрарий, Спасо-Преображенский собор. В целом достаточно мало услуг и товаров, которые нельзя найти в микрорайоне.
— Очень люблю микрорайон за близость всего, что нужно для жизни, — комментирует Анастасия Сидельникова. — В пешей доступности детский сад, школа, несколько магазинов, раньше была еще поликлиника (очень по ней скучаем всем переулком), теперь еще и крупнейший ТРК города, а также аж три остановки.
— Магазинов шаговой доступности достаточно, — говорит Илья Андреев. — Сфера услуг тоже развита: от ноготочков и зоотоваров до спортзалов и баров. Бассейна открытого разве что нет и аэропорта — вот до них и приходится выбираться в другие районы. И на природу.
— За границы микрорайона приходилось выезжать, например, в МФЦ, но это не критично, — отмечает Анастасия Астафьева. — Ещё в микрорайоне нет строительных магазинов, приходится далеко ездить в «Леруа Мерлен».
Из микрорайона можно уехать в разные части города, здесь много автобусных маршрутов и три остановки.
— Ленина (где я и обитаю) — одна из ключевых городских артерий, следовательно, отсюда можно уехать без проблем в любую сторону города, — замечает Илья Андреев.
— Про транспорт если говорим, то тут вообще круто, — говорит Вероника Кукушкина. — Остановки все близко. Автобусы ходят по всем возможным направлениям (от легендарного №71 (север-юг Хабаровска) до классического №1. Мне кажется, что при особом желании с остановки «Кооперация» можно и в Чегдомын уехать.
- Остановка «Гостиница Амур»
- Остановка «Гостиница Амур»
- Офис банка
- Жилые дома
Досуг
Общегородские события чаще всего проходят на центральных площадках Хабаровска, там же сосредоточены ключевые культурные учреждения. Именно поэтому в микрорайоне нет острой проблемы отсутствия развлекательных и образовательных событий. Подростков и детей можно заметить во дворах. Другая точка притяжения, которую назвали многие жители, — торгово-развлекательный комплекс Brosko Mall. Хотя полноценных молодёжных центров в микрорайоне нет.
— Касательно досуга, расположение микрорайона позволяет выбирать, — говорит Анастасия Сидельникова. — Можно и на «Ерофей» поехать погулять, и в центр на набережную, в кино, театр, кафе, парк и так далее.
— У меня во дворе собирается молодёжь из расположенных рядом школ: песни поют, что-то пьют вкусное, мусорят, — рассказывает Илья Андреев. — Удобный двор, со скамеечками для посиделок. Наверное, в других так же. Летом, когда каникулы, собирается молодёжь постарше, но с тем же набором дел + романтика. Собачники собираются рядом с памятником российско-китайской дружбы, чтобы четвероногие друзья справили нужду на газоне.
На пересечении улиц Ленина и Волочаевской в 2008 году установили памятник «Руки мира». Он символизирует дружбу между городами Суйфэньхэ и Хабаровском. В небольшом сквере у памятника стоит несколько лавочек, а сам памятник крошится и нуждается в реконструкции, хотя здесь могло бы появиться современное городское пространство.
Ещё один вариант для обустройства общественного пространства — набережная Амура около улицы Запарина.
Ещё один вариант для обустройства общественного пространства — набережная Амура около улицы Запарина.
— Надо организовать берег Амура рядом с «Броско», — предлагает Анастасия Зырянова. — Раньше там был пустырь и можно было спокойно жарить шашлыки, устраивать пикники и просто гулять рядом с рекой. Этого тоже не хватает.
- Памятник «Руки мира»
- Памятник «Руки мира»
- Детская площадка
- Двор жилого дома
Проблемы
Питомник Шуранова
Свое название питомник получил в честь садовода-селекционера Петра Шуранова. В 1897 году исследователь приобрёл пустырь в пригороде Хабаровска, на котором построил дом и разбил сад. Там Шуранов попробовал высаживать фруктовые деревья европейских сортов. В ходе своей деятельности учёный вывел первые дальневосточные виды груши — «Сочная» и «Шурановская», а также ранета — «Сеянец Шуранова». Исследователь умер в 1946 году, похоронен на территории питомника. В доме, где жил исследователь, сейчас продают саженцы и семена. В 1997 году питомник стал охраняемой природной территорией. Его площадь — 28,5 тысяч квадратных метров.
Земельный участок находится в пользовании КГАСУ «Восточное лесное хозяйство». Сейчас питомник закрыт для посещения и больше напоминает заброшенную территорию. Там, как говорят в комитете по охране окружающей среды, всё ещё есть редкие растения, поэтому доступ к питомнику запрещён. Но туда нередко проникают люди – в прошлом году на территории обнаружили свалку мусора. Волонтёры навели порядок и убрали отходы, которые скопились у гаражей, примыкающих к питомнику. Также жители жаловались, что мусор сюда вывозят и с соседних строек.
По словам Владимира Сидорова, председателя хабаровского регионального отделения всероссийского общества охраны природы, в питомнике уже провели специальное исследование, которое показало, что плодовая коллекция находится в угнетенном состоянии.
По словам Владимира Сидорова, председателя хабаровского регионального отделения всероссийского общества охраны природы, в питомнике уже провели специальное исследование, которое показало, что плодовая коллекция находится в угнетенном состоянии.
— Территория питомника за годы запустения сильно заросла кустарниками, травой, — рассказывает Владимир Сидоров. — Сейчас стоит вопрос об уборке территории. Соседство с гаражным кооперативом оставило большой след — это десятки свалок, которые не только лежат, но и закопаны. ГСК закапывал и сжигал мусор в течение где-то 15-20 лет. Сейчас мы пытаемся убрать эти свалки.
Сам памятник Петру Шуранову тоже нуждается в обновлении, как и заборы и лавочки. Здесь есть предупреждающие таблички: за вырубку деревьев, выгул собак, вынос земли и свалки штраф 2000 рублей.
Для питомника несколько лет предлагают разные концепции развития, например, в 2016 году хотели открыть информационно-селекционный центр, поставить скамейки и дорожки, а также проводить экскурсии. Но, по всей видимости, эту идею заморозили. В 2018 году разработали проект парковой зоны с оранжереей и музеем, но план также не реализовали. В этом году в питомнике предложили открыть Детскую железную дорогу, парк отдыха и сделать из территории «визитную карточку» Хабаровска.
Для питомника несколько лет предлагают разные концепции развития, например, в 2016 году хотели открыть информационно-селекционный центр, поставить скамейки и дорожки, а также проводить экскурсии. Но, по всей видимости, эту идею заморозили. В 2018 году разработали проект парковой зоны с оранжереей и музеем, но план также не реализовали. В этом году в питомнике предложили открыть Детскую железную дорогу, парк отдыха и сделать из территории «визитную карточку» Хабаровска.
— Нужно сделать из питомника публичное пространство, которое удовлетворило бы интересы всех групп горожан, — говорит Владимир Сидоров. — Мы вместе с администрацией города хотим инициировать социальное проектирование. Чтобы мы рассмотрели не только питомник, но и весь район вокруг него со всеми пешеходными связями, социальным строением. Нужно рассматривать питомник как важную часть города. Опыт той же площади Блюхера показал, что если поручить проект грамотным людям, то территория может за короткий промежуток времени серьезно преобразиться.
У жителей микрорайона есть разные точки зрения на то, каким должен быть питомник. Некоторые горожане отмечают, что много лет хотят попасть внутрь, а сам питомник, как и территорию вокруг него, было бы хорошо облагородить и превратить в парковую зону. Другие настаивают на том, что территорию следует оставить закрытой для посещения.
— Питомнику не хватает благоустройства, — отмечает Олег Буяр. — Пока это просто дремучий лес с кучами мусора возле забора. В прошлом году там поставили пару лавочек и начали строить мостик. Но вход в него абсолютно невнятный.
— Питомник Шуранова нельзя делать общественным пространством, он должен оставаться закрытой и относительно чистой территорией, — говорит Анастасия Астафьева.
— Питомник Шуранова всегда был закрыт для посещения, сколько себя помню, — рассказывает Аксинья Иванова. — Поэтому я на него смотрю только из окна: красиво сверху. Я бы там как и в Дендрарии погуляла, если бы была такая возможность. Но я боюсь, что если его откроют, то ему придёт конец.
— Питомник — это беда, — оценивает Анастасия Сидельникова. — Вокруг него ужасная обстановка с отсутствием дороги, мусором, старыми деревянными домами, сейчас еще и стройка добавилась.
- Питомник имени Шуранова
- Питомник имени Шуранова
- Памятник Шуранова
- Памятник Шуранова
- Бывший дом Шуранова
Застройка
На территории микрорайона есть несколько жилых новостроек, которые появились тут в «десятые». Некоторые жители жалуются, что такой «перестрой» сильно нагрузил дороги и парковочные места.
— Здесь плотная застройка, которая провоцирует огромную нехватку парковочных мест, — говорит Анастасия Сидельникова.
В этом году территории на улицах Запарина и в Доступном переулке попали в программу реновации. Застройщики должны будут расселить жильцов бараков и поставить новые жилые здания. Ветхие дома стоят подряд и в переулке Гражданском, большинство из них построили ещё в 30-х годах прошлого века. Некоторые дома уже признали аварийными, их должны расселить до 2024 и 2025 года.
— Отстроили у нас тут недавно многоэтажку, — рассказывает Вероника Кукушкина. — Уродство, конечно, раскраски под Арлекино. Не знаю, но мне глаз режет. Ну может от того, что я учусь на архитектурном и уже наелась такого.
Из-за плотной застройки в микрорайоне есть проблемы с парковкой, потому что растёт количество жилых зданий и транспортный трафик, который здесь называют «дорожным коллапсом». Например, довольно часто пробки образуются на улице Запарина.
— Сейчас не нравится, что куча новостроек, машин, проблемы с парковкой, — говорит Валерия Гапонова.
— Мало мест для парковки, — говорит Анастасия Зырянова. — Увеличился трафик на дорогах, а количество полос нет. Иногда даже дорогу перейти трудно.
— Если идти по пути «пешеходов», то нужно делать больше пешеходных переходов, насильно отправлять машины на эвакуаторах, делать закрытые платные парковки и так далее, — рассуждает архитектор Андрей Ковалевский. — Путь «автомобилистов» — о том, что нужно сделать транспортную модель города, трансформировать систему общественного транспорта, поработать с городской нормативкой и зонированием. Это дорого, но и в этом случае останется много недовольных. Кому-то нравятся европейские города, где в небольших и уютных центрах нет автомобилей, кому-то по душе восточные мегаполисы, где центр города — это многополосные скоростные дороги. Как по мне, не хватает трансформации общественного транспорта и работы с тротуарами (вынесения средств индивидуальной мобильности за пределы тротуаров, организация зон выгула домашних животных, благоустройство, охрана). Из этого следует, что общественный транспорт неудобен, тротуары не безопасны, а значит люди предпочитают личный автомобиль.
— Какой должна быть застройка? Это решает генеральный план и застройщик, а люди отдают деньги и рождают спрос, — говорит архитектор Андрей Ковалевский. — Если люди покупают квартиры в многоэтажках в центре — значит, они хотят жить в центре, закрывая глаза на «забитый транспортный поток». Поймите меня правильно, транспортная доступность и безопасность не проблема людей и не проблема застройщика — это сложная стратегия города, которая создается десятилетиями на базе проб и ошибок.
Внутренняя навигация
Некоторые горожане обращают внимание на неухоженные и разрушенные тротуары. Например, жители переулка Дзержинского жалуются на сломанные пешеходные дорожки после ремонта, а на улице Уссурийской много ям и торчащих колодцев. На перекрёстке улицы Запарина и переулка Доступного грязь и камни на тротуарах, на что тоже несколько раз обращали внимание жители. А у эстакады на улице Запарина много выбоин и неровностей. На другом участке улицы Запарина около пешеходного перехода ограждение установили посреди тротуара.
— Тротуаров нормальных не хватает даже по Гамарника, — говорит Марина Никитина.
— Я думаю, что район идеально подходит для прогулок, но надо знать места, так как частенько бывает, что тротуар разбитый от слова совсем, — говорит Анастасия Зырянова.
— Не хватает ухоженности и заботы, — оценивает Илья Андреев. — Тротуары преимущественно убитые, давно нуждаются в ремонте. Ну и было бы умопомрачительно, если вдруг появится пандус на лестницах между остановкой «Кооперация» и улицей Гамарника. Десятилетиями люди ждали, что там появится новая лестница. И вот, ура, благодаря нацпроекту её сделали, но без пандуса. И да, через год она уже стала разваливаться.
— Дороги — бич любого района, каждый год на тех же самых местах появляются ямы, и каждый год их ремонтируют, — замечает Анастасия Зырянова.
В ходе нашего обхода по району мы заметили:
Непроходимые для людей с колясками лестницы между дворами
Люк, торчащий в тротуаре
Пробка на Запарина
- Переход между дворами
Локальная культура
Краевой противотуберкулёзный диспансер в бывшем доме мещанина Д.В. Доды (1985)
pastvu.com
pastvu.com
На территории микрорайона находятся два доходных дома — Доды и Грибуля. Памятники архитектуры построили ещё в дореволюционное время.
Доходный дом Дода на Запарина, 11 построили в начале XX века в районе города, который называют самовольным поселением китайцев-огородников. После их выселения крупный домовладелец Лихойдов скупил китайские фанзы и сдавал квартиры. Позже тут построили доходный дом и его владельцем стал Даниил Васильевич Дода. После его смерти дом продали государству и здесь открыли коммунальную квартиру. В 1948 году место переоборудовали под физиотерапевтическое отделение и флюорографическую станцию гортубдиспансера. В 2004 году дом отдали под административные функции. В 2005 году лицевые фасады отреставрировали.
Доходный дом крупного домовладельца и промышленника Николая Тимофеевича Грибули несколько раз сдавался в аренду, в нем располагалось управление Хабаровского окружного артиллерийского склада. С 1920-х дом конфисковали и в нем разместили общеобразовательную школу. С 60-х в доме открылось общежитие пединститута и художественная мастерская кафедры графики. С 1977 года дом арендовало хабаровское предприятие электрических сетей. Сейчас здесь расположилось Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края.
Доходный дом Дода на Запарина, 11 построили в начале XX века в районе города, который называют самовольным поселением китайцев-огородников. После их выселения крупный домовладелец Лихойдов скупил китайские фанзы и сдавал квартиры. Позже тут построили доходный дом и его владельцем стал Даниил Васильевич Дода. После его смерти дом продали государству и здесь открыли коммунальную квартиру. В 1948 году место переоборудовали под физиотерапевтическое отделение и флюорографическую станцию гортубдиспансера. В 2004 году дом отдали под административные функции. В 2005 году лицевые фасады отреставрировали.
Доходный дом крупного домовладельца и промышленника Николая Тимофеевича Грибули несколько раз сдавался в аренду, в нем располагалось управление Хабаровского окружного артиллерийского склада. С 1920-х дом конфисковали и в нем разместили общеобразовательную школу. С 60-х в доме открылось общежитие пединститута и художественная мастерская кафедры графики. С 1977 года дом арендовало хабаровское предприятие электрических сетей. Сейчас здесь расположилось Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края.
Производственное предприятие электросетей в бывшем доме Н.Т. Грибули (1985)
- Доходный дом Доды
Оценки жителей
Вот некоторые другие проблемы, которые отмечают жители.
— Микрорайону не хватает как раз таки точек сбора, — говорит Олег Буяр. — Нет никаких мест, которые могли бы заинтересовать молодежь.
— Не помешал бы ещё один супермаркет для разнообразия и здоровой конкуренции, — отмечает Илья Теплов.
— Много собак, — отмечает Вероника Кукушкина. — Так ладно жили бы они спокойно, но они очень агрессивные. Ну и не будем забывать про интересных личностей, которые время от времени выскакивают из этих мест. Эта зона реально нуждается в мощной трансформации. Территория большая и неухоженная, много мусора.
— Освещение — как бесят эти дурацкие оранжевые лампы, — жалуется Анастасия Зырянова. — Ночью даже землю не видно, как следствие повышение риска травматизма.
— Не хватает мест для прогулок поближе, чем Дендрарий и небольшая площадь в районе пересечения Ленина и Волочаевской, — говорит Ксения Иванова.
Урбанист Геннадий Чесноков предложил нам свой чек-лист с пунктами, которые в идеале должны быть в микрорайоне. Вот результат для микрорайона «Шуранова»:
Школа
Магазины
Парикмахерская
Остановки
Поликлиника
Центр дошкольного образования
Фитнес-центр
Кафе
Взрослый досуг
Детская площадка
Спортивная площадка
Парк
Отделение полиции
Места работы
Станция скорой помощи
Пожарная станция
Детский сад
Детская поликлиника
Итоги
Достоинства микрорайона:
Транспортная доступность, близость к Амуру и важным общественным пространствам, а также социально-бытовой инфраструктуре, наличие в шаговой доступности главных городских достопримечательностей и локаций, разнообразие общепита, магазинов и других услуг.
Недостатки:
Транспортная загруженность, большое количество машин во дворах и вдоль улиц, недостаточно парковок, проблемы с внутренней навигацией (например, неухоженные тротуары), заброшенный питомник в центре микрорайона.
Транспортная доступность, близость к Амуру и важным общественным пространствам, а также социально-бытовой инфраструктуре, наличие в шаговой доступности главных городских достопримечательностей и локаций, разнообразие общепита, магазинов и других услуг.
Недостатки:
Транспортная загруженность, большое количество машин во дворах и вдоль улиц, недостаточно парковок, проблемы с внутренней навигацией (например, неухоженные тротуары), заброшенный питомник в центре микрорайона.
Если суммировать потребительские модели поведения жителей, получим такую картину:
— Закупаются продуктами и лекарствами жители чаще всего в пределах микрорайона: здесь много продуктовых и аптек, парикмахерских и других специализированных магазинов, а также гипермаркетов и торговых центров.
— Для досуга и культурного отдыха у жителей есть большой выбор: в центре города сосредоточены как главные культурные учреждения, так и современные развлекательные центры. Недалеко находятся и театры, и кинотеатры, и музеи.
— Из микрорайона можно уехать в разные уголки Хабаровска, тут много транспортных маршрутов.
— Дети гуляют в основном во дворах, молодёжь чаще всего едет в торгово-развлекательный центр Brosko Mall, который находится неподалёку.
— Уезжать из района приходится для отдельных, индивидуальных запросов: купить строительные материалы, посетить МФЦ и аэропорт.
— Закупаются продуктами и лекарствами жители чаще всего в пределах микрорайона: здесь много продуктовых и аптек, парикмахерских и других специализированных магазинов, а также гипермаркетов и торговых центров.
— Для досуга и культурного отдыха у жителей есть большой выбор: в центре города сосредоточены как главные культурные учреждения, так и современные развлекательные центры. Недалеко находятся и театры, и кинотеатры, и музеи.
— Из микрорайона можно уехать в разные уголки Хабаровска, тут много транспортных маршрутов.
— Дети гуляют в основном во дворах, молодёжь чаще всего едет в торгово-развлекательный центр Brosko Mall, который находится неподалёку.
— Уезжать из района приходится для отдельных, индивидуальных запросов: купить строительные материалы, посетить МФЦ и аэропорт.